Risc seismic: verifică blocul după adresă.

Ce înseamnă RsI, RsII, RsIII și RsIV. Clasele din lege, puse doar printr-o expertiză tehnică.

1. RsI prăbușire posibilă

   Clădirea se poate prăbuși, total sau parțial, la cutremurul de proiectare.

   Consiliul local montează panouri de înștiințare la toate intrările blocului („bulina roșie”), în 60 de zile de la expertiză. Poate intra în programul național de consolidare.

2. RsII avariere majoră

   Clădirea poate suferi avarii majore, care pun oamenii în pericol, dar prăbușirea e puțin probabilă.

   Poate intra în programul național de consolidare, ca RsI. După lucrări trebuie să ajungă în RsIV.

3. RsIII avariere moderată

   Clădirea poate suferi avarii moderate, care pot pune oamenii în pericol.

   Un bloc RsI consolidat trebuie să ajungă cel puțin în această clasă.

4. RsIV ca o clădire nouă

   Clădirea se comportă la cutremur ca una proiectată după normele de azi.

   Clasa la care trebuie să ajungă un bloc RsII după consolidare.

Listele vechi folosesc și categoriile de urgență U1–U3, din expertize mai vechi: ele arătau cât de urgentă era consolidarea, nu sunt clase de risc. Clasa o pune doar un expert tehnic atestat, după normativul P100-3.

Ce clădiri sunt mai expuse. Anul construcției arată după ce normativ a fost proiectată clădirea.

1. Înainte de 1963 fără normativ obligatoriu

   Regulile de după cutremurul din 1940 erau recomandări, nu obligații. Aici intră blocurile interbelice.

   Cu anul înregistrat: 301.972 de clădiri, dintre care 1.481 de blocuri

2. 1963–1977 P13-63, P13-70

   Primele normative obligatorii, cu forțe seismice de calcul mai mici decât azi. Cutremurul din 4 martie 1977 le-a arătat limitele.

   Cu anul înregistrat: 231.024 de clădiri, dintre care 1.115 blocuri

3. 1978–1991 P100-78, P100-81, P100-91

   Normative scrise după cutremurul din 1977, pe mișcarea terenului înregistrată atunci la București.

   Cu anul înregistrat: 120.432 de clădiri, dintre care 1.138 de blocuri

4. Din 1992 P100-92, P100-1/2006, P100-1/2013

   Normativele de azi. Accelerația de proiectare a fiecărei localități vine din P100-1/2013.

   Cu anul înregistrat: 513.557 de clădiri, dintre care 17.378 de blocuri

București și reședințele de județ. Câte dintre clădirile cu anul înregistrat sunt construite înainte de 1978. Fiecare oraș are pagina lui.

Listele oficiale, pe orașe. Legea cere fiecărei primării să publice clădirile expertizate; puține o fac.

• București · AMCCRS clasele RsI–RsIV, U1–U3 și clădirile consolidate
• Craiova clădirile expertizate, clasele I–IV
• Constanța locuințele în clase de risc, cu număr cadastral
• Galați blocurile expertizate
• Brașov clădirile în clasele RsI–RsIII
• Bacău clădirile expertizate între 2008 și 2022
• Reșița clădirile expertizate, clasele RsII–RsIV
• Programul național de consolidare · MDLPA clădirile RsI sau RsII intrate în programul de consolidare

Legea 212/2022, art. 9: primarul întocmește listele clădirilor expertizate și le publică pe site-ul primăriei. Dacă orașul tău lipsește de aici, cere lista primăriei.

Înainte, în timpul și după un cutremur. Pe scurt, după recomandările IGSU.

Întrebări despre riscul seismic. Răspunsuri scurte, cu legea alături.

?

Cum aflu dacă blocul meu are bulina roșie?

Caută adresa pe lista primăriei; în București, pe lista AMCCRS. Blocurile de locuințe din clasa RsI primesc panouri de înștiințare la intrări în 60 de zile de la expertiză (Legea 212/2022, art. 9). Pe liste apar doar clădirile expertizate.

?

Ce înseamnă RsI, RsII, RsIII și RsIV?

Sunt clasele de risc seismic din Legea 212/2022. RsI: clădirea se poate prăbuși, total sau parțial, la cutremurul de proiectare. RsII: avarii majore, prăbușire puțin probabilă. RsIII: avarii moderate. RsIV: se comportă ca o clădire proiectată după normele de azi.

?

Sunt periculoase toate blocurile construite înainte de 1977?

Nu. Anul arată după ce normativ a fost proiectat blocul: înainte de 1978 după unul mai vechi, înainte de 1963 fără normativ obligatoriu. Starea reală o spune doar o expertiză tehnică, iar unele blocuri vechi au fost consolidate.

?

Cum verific un bloc înainte să cumpăr un apartament?

Caută adresa mai sus: anul construcției, etajele, zona seismică, numărul cadastral și clasa de pe lista oficială, unde blocul e găsit pe una. Verifică și lista primăriei, întreabă asociația de proprietari dacă a fost expertizat sau consolidat și cere extrasul de carte funciară: legea cere ca acolo să fie notată clasa de risc (Legea 212/2022, art. 3).

?

Unde găsesc lista blocurilor cu risc seismic din orașul meu?

Primăria trebuie să o publice pe site (Legea 212/2022, art. 9). Mai sus sunt listele găsite: București, Craiova, Constanța, Galați, Brașov, Bacău și Reșița. Dacă orașul tău lipsește, cere-o primăriei.

?

Ce înseamnă zona seismică din fișa clădirii?

Este accelerația terenului pentru care se proiectează clădirile din localitate, după normativul P100-1/2013, între 0,10 g și 0,40 g. Nu e o clasă de risc: arată cât de puternic e cutremurul de calcul acolo, nu cum se comportă clădirea.

Pentru profesioniști. Clădirile de pe listele oficiale, pe clase de risc: în aplicație, în export și prin API.

Surse. Legea, normativele și cifrele din pagină.

• Legea 212/2022 privind reducerea riscului seismic al clădirilor: clasele (art. 1), panourile de înștiințare și listele primăriilor (art. 9), programul de consolidare (art. 11), abrogarea OG 20/1994 (art. 36)
• Normativul P100-3: evaluarea seismică a clădirilor existente, după care se face expertiza
• Normativul P100-1/2013: accelerația de proiectare a terenului în fiecare localitate
• IGSU, campania „Nu tremur la cutremur”
• Cifrele baseray din 15 octombrie 2026, calculate pe clădirile cu anul construcției înregistrat.

Citează: baseray, „Risc seismic: clădiri dinainte de 1978, după anul de construcție înregistrat”, date din 15 octombrie 2026, baseray.tech/ro/risc-seismic.